（原标题：南京医药股份有限公司拟出租资产所涉及的南京市秦淮区延龄巷27号房地产年租金项目资产评估报告）股票配资学习网
南京医药股份有限公司拟出租位于南京市秦淮区延龄巷27号房地产年租金，北京华亚正信资产评估有限公司接受委托，对上述房地产年租金于2025年4月30日的市场价值进行了评估。评估对象为南京医药股份有限公司持有的延龄巷27号房地产年租金，评估范围包括13325.11平方米的房地产面积和74个停车位。评估基准日为2025年4月30日，价值类型为市场价值。采用剩余法计算得出年租金评估值为711.55万元，日租金评估单价为1.463元/平方米/天，包含增值税5%股票配资学习网，不包含物业费、水电费及其他设备使用费。出租方案为：租赁期限13年，租金按季支付，先付后用，免租期6个月，租赁期前3年均摊，租金单价前三年不变，第四年起每三年递增5%，租赁押金为2个月租金，安全风险保证金为1个月租金，房地产为整体出租。评估结论有效期自2025年4月30日至2026年4月29日。评估基准日，委估房地产中的平房未办理房屋所有权证，部分房屋已改建为立体车库。评估未考虑现有租赁事项对评估值的影响。
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